ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ ПРИ ПОМЫВКЕ ФАСАДОВ.
Вначале цены. Настоящие, а не как принято писать в прайс-листах — «от ХХХ руб. за 1м2».
Мы не знаем, какое здание у Вас, какие потребуются мероприятия, какая технология и какая будет стоимость помывки фасада. Поэтому приводим примеры прошлого сезона 2017 года. Все комментарии – ниже.
Сплошное ежегодное мытье стеклянного фасада
Объем работ 5000м2
Сумма – 250000 руб.
Цена за 1м2 – 50 руб.
Помывка фасада «керхером»
Объем работ 600м2
Сумма – 20000 руб.
Цена за 1 м.кв. – 33,33 руб.
Помывка фасада первого этажа и цоколя по предписанию ОАТИ
Объем работ – 600м2
Сумма – 18000 руб.
Цена за метр – 30 руб.
Помывка фасада здания по предписанию ОАТИ
Объем работ – 500м2
Сумма – 18000 руб.
Цена за кв.м. – 36 руб.
Срочная помывка фасадов 7 зданий
Объем работ – 7951м2
Сумма – 521000 руб.
Цена за 1 кв.м. – 65,52 руб.
Помывка фасадов – высотные работы. И, как у любых высотных работ, цена складывается из трех составляющих:
1) затраты на выполнение собственно мытья, как если бы фасад мыли с поверхности земли;
2) затраты на доступ к более высоким участкам;
3) и мероприятия по обеспечению безопасности людей и имущества внизу, под местом работ
Теперь разберем по пунктам.
Итак, от чего зависит цена мытья?
В структуре стоимости
- самую большую часть имеет оплата труда рабочих,
- сильно меньшую – хим. очистители, если они есть,
- совсем немного – расходники
То есть чем проще мыть фасад, чем больше выработка рабочего за смену, тем общая расценка ниже. А выработка различается от технологии и загрязненности поверхности.
Пример. Стеклянные поверхности мыть легко и быстро: нанести шубкой мыльный раствор, стянуть насухо резинкой – и все! Но если только на стекле попадаются капли краски или цемента – сразу падает производительность труда. Нужно дополнительно тереть стекло лезвием. Лишняя технологическая операция – увеличение цены.
И обратная ситуация. Стекло не мыли лет пять. Если его просто долго тереть – оно, конечно, отмоется, но будет медленно и дороговато. А применив правильную химию в нужной концентрации можно ускорить работу, а значит, снизить затраты на зарплату и общую стоимость.
Доступ.
Тут та же логика. В идеале рабочий должен мыть, а не добираться к месту мытья. Чем больше времени тратится на всякие сопутствующие действия, тем меньше будет помыто за день, и тем выше расценка за квадратный метр фасада.
Еще пример. Моем низкое, но длинное здание альпинистским способом, вручную. Выход на крышу – с одной стороны здания, а воду набирать – с другой. То есть альпинист помыл участок стены, пошел за водой, принес, привязал к веревкам, потом — в другой конец здания, поднялся на крышу, отвязал веревки, привязал в новое место, поднял воду и лишь тогда принялся за мытье следующего участка. Не мытье, а спортивная ходьба. Половина времени тратится непродуктивно.
Вообще помывку фасада выполняют:
- с земли
- с лестниц, передвижных вышек-тур и лесов
- с автовышек
- альпинистами
Самый выгодный заказчику вариант – приезжают два бойца, на крыше машины – лестница, в багажнике – «керхер». Подключились к воде, к электричеству и помыли. Быстро и недорого.
Если высоты лестницы не хватает, что ж, приходится или за автовышку платить или альпинистов привлекать.
Безопасность третьих лиц.
Нельзя об этом не сказать, хоть и в большинстве случаев достаточно ограждения сигнальной лентой. Иногда требуется выделять специальных дежурных, чтобы не пускать в опасную зону людей и автомашины. Это актуально для входных групп, для фасадов, выходящих на улицы с оживленным движением. Желательно такие места делать в выходные или рано утром – надежнее.
Ну и еще очень важная вещь, влияющая на цену.
Фасады моют в основном весной, к майским праздникам. И вот есть 2 однотипных похожих объекта, почти одинаковых. Но один заказчик заключил договор в начале марта. А другой начал поиск исполнителей 20 апреля, когда сезон, аврал, рабочих рук не хватает, погода не всегда способствует… Оба объекта были помыты в срок. Как Вы думаете, у кого цена была выше, а у кого – ниже?
Резюме: хотите сэкономить на помывке — не затягивайте с заключением договора.
Мы быстро и бесплатно выполним предварительный расчет стоимости. Разумеется, также бесплатно – выезд замерщика, составление смет и коммерческих предложений.